La société Real Capital Solutions, basée dans le Colorado, s'étend à l'international au travers de projets sur le « Mile d'or » de Marbella, en Espagne
- RCS s'apprête à investir 200 millions $ sur la Costa del sol en 2014
LOUISVILLE, Colorado, 21 août 2014 /PRNewswire/ -- Real Capital Solutions [http://www.realcapitalsolutions.com/] (RCS), investisseur immobilier et expert en restructuration basé à Louisville, dans le Colorado, s'est déployé sur le marché international en procédant à l'acquisition de deux projets d'immeubles en copropriété situés sur la Costa del sol espagnole, dans la ville de Marbella, à 35 miles de Gibraltar.
RCS Spain, nouvelle division de RCS, a récemment acquis Cosmo Beach [http://www.cosmobeachmarbella.com/] et Valley Heights [http://www.rcsspain.com/valley-heights/], pour un montant total d'acquisition de 14,95 millions EUR, comprenant les frais de réhabilitation. RCS Spain cible les terrains et biens résidentiels en difficulté détenus par des banques situés le long de la Costa del sol espagnole, et qui nécessitent la même intensité de préoccupation qu'emploie RCS sur le plan national afin de conférer de la valeur à des biens présentant des difficultés ou une absence de performance.
D'après les analystes, le marché espagnol de l'immobilier touristique a atteint son plus bas niveau. Marcel Arsenault, fondateur de RCS, jouit d'une expérience reconnue dans la prévision du marché et le déploiement de capitaux au moment opportun dans le cadre des cycles caractérisant l'immobilier. Arsenault a engagé un montant supplémentaire de 200 millions $, qui sera investi dans des projets appropriés similaires à ceux des 53 logements de Cosmo Beach et des 38 logements de Valley Heights sur la côte méditerranéenne, à l'ouest de Malaga.
« Nous bénéficions d'un modèle éprouvé. Nous avons de l'ambition. Nous rencontrons un franc succès et nous opérons désormais sur le terrain en Espagne, grâce à de nombreuses et talentueuses équipes d'architectes, d'ingénieurs, de commerciaux et d'acteurs marketing, ainsi qu'à de solides partenariats mis en place auprès de propriétaires immobiliers soucieux de la qualité du service, » a déclaré Peter Wells, associé directeur de RCS. « Nous comptons parmi les premiers à pénétrer ce marché, forts d'une étroite connaissance des démarches de travail au sein d'un environnement commercial difficile, englobant toutes les facettes des contraintes réglementaires, des autorisations, des financements et du lancement de produits. Notre modèle fonctionne. »
Wells a décrit l'Espagne comme un environnement très similaire à la ville de Miami, en termes d'attraction des investisseurs internationaux.
« Au travers d'investisseurs issus du Royaume-Uni, des pays scandinaves, d'Europe centrale, du Koweït et des pays baltes, les acheteurs entrevoient un potentiel en Espagne de la même manière que les Sud-américains l'avaient décelé à Miami. L'Espagne connaît une reprise rapide après avoir connu un cycle baissier, et la période se caractérise désormais par une croissance exceptionnelle, » a expliqué Wells. « Le marché commence actuellement tout juste à se verticaliser. »
Outre la valeur disponible en Espagne, les investisseurs sont également à la recherche de davantage de stabilité que celle susceptible de caractériser leur territoire national ; RCS jouit de l'expérience et de l'éthique suffisantes pour garantir une expérience d'achat fiable ainsi qu'une stabilité pour l'avenir.
Sur l'ensemble des biens internationaux appartenant actuellement à RCS, Cosmo Beach a vendu la moitié de ses 53 logements ; il est prévu que Valley Heights ouvre à la mi-septembre, avec 38 logements.
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