Intervest Offices & Warehouses SA: Résultats annuels 2016

Annonce d'un fort plan de croissance en vue d'un portefeuille de EUR 800 millions dans les trois prochaines années, axée sur une réorientation dans le portefeuille de bureaux et la poursuite de l'extension de l'immobilier logistique. L'immobilier logistique peut aussi bien se situer en Belgique, aux Pays Bas qu'en Allemagne.

Remaniement du portefeuille entamé par le désinvestissement de quatre immeubles de bureaux et un immeuble semi-industriel dans la périphérie bruxelloise. 

Extension dans le parc de bureaux Intercity Business Park à Malines suite à l'acquisition de deux immeubles à des emplacements stratégiques.

Ouverture de Greenhouse Antwerp avec un 2ème RE:flex, un immeuble de bureaux orienté sur le 'nouveau travail', avec une façade verte, des facilités de réunions branchées et le Greenhouse Café.

Accord pour la construction d'un centre de distribution de 12.200 m² sur le site Herentals Logistics 3.

Proportion de 51% d'immobilier logistique et de 49% d'immeubles de bureaux au 31 décembre 2016, (respectivement 49% et 51% fin 2015).

Amélioration du taux d'occupation: 91% au 31 décembre 2016 (90% au 31 décembre 2015); le taux d'occupation du portefeuille de bureaux a augmenté de 1% en 2016 et s'élève à 86%, le taux d'occupation du portefeuille logistique a également augmenté de 1% et s'élève à 96%.

50 contrats de bail conclus ou prolongés, représentant 24% des revenus locatifs, l'activité se situant surtout dans le portefeuille logistique. 

L'EPRA résultat s'élève à EUR 1,73 par action en 2016 (EUR 1,90 en 2015).

Le dividende brut s'élève, conformément à la stratégie annoncée, à EUR 1,40 par action pour l'exercice 2016, offrant sur base du cours de clôture au 31 décembre 2016 un rendement brut du dividende de 5,9% (EUR 1,71 en 2015).

Le pourcentage de distribution du dividende est ainsi de 81% en 2016 (90% en 2015).

La juste valeur du portefeuille immobilier s'élève au 31 décembre 2016 à EUR 611 millions.

La juste valeur du portefeuille immobilier existant (sans acquisitions et désinvestissements) a augmenté de 0,4% en 2016. La valeur du segment logistique a connu une hausse de 1,2%, la valeur des bureaux a baissé de 0,6%. 

Renforcement des capitaux propres de EUR 11,6 millions suite au dividende optionnel où 57% des actionnaires ont opté pour des actions. 

Taux d'endettement de 45,7% au 31 décembre 2016 (48,2% au 31 décembre 2015). 

Taux d'intérêt moyen des financements: 3,1% en 2016 (3,5% en 2015). Seulement 4% des lignes de crédit doit être refinancé en 2017.

Depuis le 1 août 2016 Jean-Paul Sols, ceo et Inge Tas, cfo sont entièrement et exclusivement disponibles pour Intervest.